REAL ESTATE MADRID
REAL ESTATE MADRID הוא מותג בוטיק ספרדי- ישראלי מנוסה, המספק את מעטפת ההשקעה המלאה למשקיעים זרים במדריד. לחברה ניסיון רב בהשקעות נדל”ן במדריד, שהיא אחד מיעדי ההשקעה החמים באירופה. תוך ליווי צמוד, מקצועי ומיומן שלנו תוכלו לאתר ולבחור את הנכס המתאים ביותר לצָרְכֵּי ההשקעה שלכם.
**המידע בנושא מיסים באתר זה, אינו מהווה תחליף לייעוץ מס מקצועי. REAL ESTATE MADRID תשמח לסייע בעניין.**
בין ישראל לספרד קיימת אמנה למניעת כפל מס, כך שנישום לא ישלם מס כפול על אותה הכנסה במקרה של עסקאות בינלאומיות. רכישת נדל"ן בספרד כפופה לאמנה זו.
להלן פירוט המיסים העיקריים הכרוכים ברכישה, בבעלות ובמכירה של נדל"ן בספרד. רצוי לזכור שתקנות המס במדינות שונות משתנות מעת לעת, ועל כן מידע זה הינו חלקי בלבד.
TAXES & DOCS.
What we offer
התמחותינו היא באזורים המבוקשים והאופנתיים ביותר במדריד: אזור רטירו (Retiro), רובע סלמנקה (Barrio de Salamanca) וכמובן הרובעים והשכונות של מרכז העיר ובהם- La Latina, Malasaña, Chueca, Chamberí ו- Lavapiés, אשר ממש לאחרונה נבחרה כשכונה הכי Cool בעולם!! יחד עם זאת, אנו פועלים גם בשכונות הפשוטות והזולות יותר וברחבי העיר כולה.
REAL ESTATE MADRID מציעה מגוון דירות ובניינים (משרדים ו/או מגורים), למכירה או להשכרה. פרט למאגר הזמין לציבור, ברשותינו גישה לנכסים אשר אינם מפורסמים באתרי הנדל"ן. היצע אקסקלוסיבי זה כולל נכסים בבעלות בנקים; נכסים במכירות פומביות; ומכרזים לבניה חדשה. יכולות יחודיות אלו מאפשרות לנו לתפור לכל אדם את ההשקעה המתאימה ביותר למידותיו.
לחברתנו קשרים עסקיים עם רשויות ממשל, עם שלטונות המס ועם מוסדות בנקאיים, ואנו בקיאים בנושא המסמכים והבירוקרטיה הכרוכים בהשקעה במדריד.
What we do
פרט לרכישה, מכירה, ניהול והשכרה של נכסים, חברת REAL ESTATE MADRID מספקת מגוון פתרונות ותמיכה מקצועית גם בנושאי משכנתאות, השבחת נכסים ורישום נכסים. אנו מתמחים בכל תחום הניהול השוטף של הנכס כולל גביית שכר דירה, חיפוש שוכרים חדשים, חתימת חוזי שכירות, תשלומי ארנונה ומיסים, ועד בית, הוצאות חשמל, גז ומים, תחזוקה, וכל נושא אחר על פי צרכי בעל הנכס.
תחום חדש ועדכני אליו אנו עתידים להכנס הוא ניהול נכסים המושכרים לטווח הקצר באתרים דוגמת Airbnb. נושא זה מצריך טיפול שונה לחלוטין בנכס, אשר קרוב יותר לשוק המלונאות מאשר להשכרה ארוכת טווח של דירות.
Who we are
לחברת REAL ESTATE MADRID ניסיון עתיר שנים בליווי משקיעים בתהליך רכישת נדל"ן במדריד. נוסף על הותק שלנו, אנו חברה בעלת אופי משפחתי ואינטימי, ואנו פועלים תמיד תוך יחס אישי ויושרה על מנת להתאים את עצמנו ככל יכולתנו לכל משקיע.
REAL ESTATE MADRID היא חברה ותיקה ויציבה בשוק הנדל"ן במדריד, בירת ספרד. אנחנו צוות של ספרדים וישראלים תושבי מדריד החיים ונושמים אותה יומיום, ויש לנו הכרות עמוקה עם הסמטאות והרחובות של המטרופולין. כמדרידאים, ועל פי אורח החיים הנהוג בעיר הנפלאה הזו- אנו שותים בבתי הקפה, מבקרים בטאפאס ברים ואוכלים במסעדות הרבות שיש לעיר להציע, ולכן מכירים היטב את חיי העיר, ויודעים היכן מומלץ להשקיע, ולא פחות חשוב- היכן לא.
ABOUT US
Why us, why now
כידוע, השקעה בנדל"ן היא נושא מורכב. לרוב מדובר בעסקה בעלת חשיבות רבה לכל הצדדים, שמעורבים בה סכומים גדולים ואשר מכילה מרכיבים משפטיים, מסחריים ובירוקרטיים. משום כך, כאשר מדובר על השקעה בנדל"ן בחו"ל הנושא הופך למסובך עוד יותר. למשקיע בחו"ל דרוש מידע רב ומדוייק על אזור ההשקעה, מאפייניו, המסמכים הדרושים להשקעה, המיסים השונים, תהליכי הרישום ועוד. כל זאת כמובן בנוסף על הנושאים הקבועים הקשורים בתחום הנדל"ן.
בחברת REAL ESTATE MADRID תמצאו הכרות עמוקה עם יעד ההשקעה המבוקש, ובעיקר- מישהו שניתן לסמוך עליו מרחוק. תנאים אלו הם ללא ספק בסיס הכרחי להשקעה נכונה, אטרקטיבית ורווחית בחו"ל.
במדריד כיום שוק נדל"ן חם. התחרות והדינמיות מחייבות מיומנות רבה בעת רכישה, מכירה או השכרה של נכס. אנו ב- REAL ESTATE MADRID מספקים ייעוץ נדל"ן מתקדם אשר בעידן הגלובאלי מספק לכם גישה להשקעות במקומות חדשניים כמו מדריד- עיר המושכת יותר ויותר משקיעים זרים.
ABOUT MADRID
